Rönesans Gayrimenkul (RGYAS): Yatırımcı Sunumu Verileri

Kaynak: Rönesans Gayrimenkul 1H2026 Yatırımcı Sunumu. Son veri: 30.06.2026

Şirket kimliği ve veri metodolojisi
RGYAS ticker'ı Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'ye (AVM/ofis GYO'su) aittir — Reysaş GYO (RYGYO, lojistik/depo GYO'su) ile karıştırılmamalıdır. Bu sayfadaki rakamlar RGYAS'ın 2024-2026 arası çeyreklik/yarı yıllık yatırımcı sunumlarından (1Q24, 1H24, 3Q24, 1Q25 Earnings Release, 1H25, 3Q25, 1Q26, 1H26) derlenmiştir — her noktanın kaynağı ilgili bölümün notunda belirtilir. Şirket 2025 öncesi sunumlarda bugünkü "Adjusted NOI" ile aynı görünen kalemi "Adjusted EBITDA" olarak adlandırıyordu ve aynı yıl için iki terim arasında küçük farklar var (muhtemelen "Adjusted" kapsamındaki iştirak listesi zamanla değiştiği için) — bu yüzden yalnızca "NOI" etiketli sunumlardan (1Q26, 1H26) gelen noktalar tek seride birleştirildi, "EBITDA" etiketli sunumlardan gelenler karıştırılmadı. TL milyar tutarları KALDIRILDI: her sunum farklı bir CPI endeksiyle yeniden ifade ediyor — EUR bakiyeler (şirketin kendi notuna göre) enflasyon muhasebesinden etkilenmediği için tüm dönemlerde karşılaştırılabilir kabul edildi. "null"/boş bırakılan noktalar o dönem için ayrıca raporlanmamıştır — önceki dönemden taşınmamıştır.
İlgili VerilerTorunlar GYO (TRGYO)AVM EndeksiKonut Satışlarıİnşaat İstatistikleriAkfen GYO Kira Geliri (AKFGY)Kızılbük GYO Devre Mülk (KZBGY)
🏢 Yatırımcı İlişkileri - RGYAS (Rönesans Gayrimenkul)
Finansal Rapor ve Sunumlar 1H26 Earnings Presentation (PDF) KAP Bildirimleri Rönesans Gayrimenkul Ana Sayfa ↗

RGYAS Varlık Bazında Portföy Tablosu — 30.06.2026

Varlık Şehir Tür Açılış Ortak GLA (bin m²) Değer (Milyon EUR)
Karşıyaka HilltownİzmirShopping Center2019-10—64664
Küçükyalı HilltownİstanbulShopping Center / Office2017-10—61/11380
Maltepe PiazzaİstanbulSC / Office / Residential2018-04—53/8461
Samsun PiazzaSamsunShopping Center / Hotel2013-03—63369
Şanlıurfa PiazzaŞanlıurfaShopping Center2013-10—42148
Kahramanmaraş PiazzaKahramanmaraşShopping Center2013-04—49198
Optimum İstanbulİstanbulShopping Center2008-11GIC (50%)42302
Optimum İzmirİzmirShopping Center2012-03—84651
Optimum AnkaraAnkaraShopping Center2004-10—39251
Optimum AdanaAdanaShopping Center2011-04—64332
KozzyİstanbulShopping Center2010-04—1425
Maltepe ParkİstanbulShopping Center / Office2005-01—77/15201
RönesansBiz KüçükyalıİstanbulOffice / School2014-12—52132
Beachtown ProjectAntalyaLand——12128
Ümraniye LandİstanbulLand—Doğan Group Holding (50%)2365
Ataşehir LandİstanbulLand——0,50,6
Toplam (satır toplamı)4.207,6
Şirketin kendi 'Total' satırı4.345

EUR/TRY 53.2 varsayımıyla, 30.06.2026 değerleme tarihi. 'Overview of Real Estate Properties' tablosu (s.26), 30 Haziran 2026 değerleriyle, EUR/TRY 53,2 varsayımıyla. total_value_eur_mn, tablodaki 16 satırın toplamıdır (doğrulanabilir); şirketin tablo altındaki kendi 'Total' satırı 4.345 milyon EUR yazıyor — 137,4 milyon EUR'luk fark kaynak sunumdan gelir, satır bazında dökülmüyor ve burada sessizce çözülmedi (reported_total_eur_mn alanında ayrıca saklanır). Ayrıca sunumun s.5 harita slaydı '12 AVM & 4 ofis, 7 şehir, 737bin m² GLA' ve 'iki arsa' der; tablo (s.26) ise 3 arsa (Beachtown, Ümraniye, Ataşehir) listeler — bu da şirket kaynaklı bir tutarsızlıktır.

Operasyonel Özet ve Sürdürülebilirlik — 30.06.2026

Kiracı Ciro Büyümesi vs TÜFE/Sektör
%35 / %32 / %32
RGYAS / TÜFE / Sektör — 1H2026
MaltepePark Konut — İnşaat / Satış İlerlemesi
%66 / %27
2026-07-31 itibarıyla
Yeşil Bina Sertifikaları
15 BREEAM · 2 LEED Platin · 5 LEED Altın
15 gayrimenkulün tamamı sertifikalı
Yenilenebilir Enerji Hedefi
%67 (2026) → %100 (2028)
Karbon emisyonu 2017-2025 arası %60.4 azaldı
Kurumsal Yönetim Notu
9.24
Yönetim Kurulu: %50 kadın, 1/3 bağımsız

Sürdürülebilirlik verileri yılda bir güncellenir; yeni dönemde açıklanmazsa alan atlanır, önceki değer taşınmaz.

Bilanço Özeti (Faaliyet Raporu) — 30.06.2026

Toplam Varlıklar
238,98 Mia TL
1H2026 — Faaliyet Raporu
Özkaynak
163,93 Mia TL
1H2026
Net Finansal Borç
24,078 Mia TL
1H2026
Cari Oran
2.8
Dönen Varlıklar / Kısa Vadeli Yükümlülükler
Kaldıraç Oranı
0.31
Toplam Yükümlülükler / Toplam Varlıklar

Kaynak: RGYAS 1H2026 Faaliyet Raporu, "Financial Information" özet tablosu — yatırımcı sunumundaki "Adjusted" seriden ayrı, denetimden geçmiş/gözden geçirilmiş konsolide TFRS rakamları.

Bu rapor otomatik olarak oluşturulmuştur. Olası hatalara karşı gerektiğinde kaynağından kontrol ediniz. Bu sitede yer alan hiçbir bilgi yatırım tavsiyesi değildir.

Bu raporda yer alan bilgi, yorum ve değerlendirmeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan görüş ve bilgiler genel nitelikte olup, herhangi bir yatırım aracının alım-satım önerisi ya da getiri vaadi olarak yorumlanmamalıdır. Bu görüşler kişinin mali durumu ile risk ve getiri tercihlerine uygun olmayabilir. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilere uygun sonuçlar doğurmayabilir. Raporda kullanılan veriler kamuya açık kaynaklardan derlenmiş olup bilgilerin doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Yatırım kararlarınızdan doğabilecek her türlü sonuçtan şahsen sorumlu olduğunuzu unutmayınız.